Los apartamentos en Poznań se venden como pan caliente : según la agencia de consultoría JLL, el año pasado se compraron 6.400 unidades en la capital de Wielkopolska, hasta un 30% más que en el récord de 2018.
Los habitantes de Poznań tienen poder adquisitivo porque los precios de la vivienda están subiendo muy lentamente aquí . Durante el año pasado, solo aumentaron en un 2%; vale la pena enfatizar que este indicador es más bajo que el nivel actual de inflación. Esta situación es única en la escala de todo el país: en otras grandes aglomeraciones de Polonia, los precios durante este período aumentaron entre un 10 y un 16%. Los desarrolladores siguen el ritmo de la demanda: a pesar de las compras récord, la oferta de apartamentos ha aumentado un 13% durante el último año . Es probable que sea el exceso de oferta lo que hace que los pisos en Poznań sean relativamente baratos: alrededor de 7.400 PLN por metro cuadrado, con más de 10.000 PLN en Varsovia y Tri-City.
Poznań: ¿estabilización de los precios de la vivienda ya este año?
Por tanto, ¿podemos hablar de estabilización de precios en el mercado inmobiliario de Poznań? Todo apunta a eso, pero como siempre hay un "pero". En los últimos meses, los desarrolladores locales han notado un mayor interés por parte de los inversores individuales que compran apartamentos en alquiler. La animada demanda de inversión en el mercado de la vivienda no es nada nuevo: las tasas de interés históricamente bajas durante varios años han empujado a multitudes de pequeños y medianos inversores de todo el país a invertir su capital en bienes raíces para proteger el dinero de la inflación.
- En ciudades como Varsovia o Cracovia, en algunas inversiones de desarrollo, estas compras de inversión constituyen incluso más del 50% de la oferta total disponible. En Poznań, este fenómeno no ha tenido tal escala hasta ahora, pero puede cambiar en los próximos meses. Los desarrolladores también están preocupados por el aumento en el costo de ejecución de nuevas inversiones debido a la posible migración de trabajadores de Ucrania a países de Europa occidental - dice Grzegorz Zieliński , director del departamento de ferias de Nowy Adres SA
Feria de Apartamentos y Casas en Poznań
Aquellos de Poznań que no se sientan como un jugador y quieran comprar un piso ahora, sin esperar posibles bajadas de precio, podrán ver la oferta COMPLETA de los desarrolladores de Wielkopolska en un solo lugar y hora los días 14 y 15 de marzo durante la Feria de Apartamentos y Casas . El evento está organizado por Nowy Adres SA en el pabellón 3 de la Feria Internacional de Poznań en ul. Głogowska 14.
Habrá pisos y casas del mercado primario , ofrecidos por los principales desarrolladores de Poznań (incluidos Bouygues Immobilier, Agrobex, Ataner, ECHO Investment, Monday Development, Nexity Polska, Nickel Development, UWI Inwestycje y muchos otros), así como del secundario (m .in. Expertos RE / MAX, Nieruchomości Laskowski). Podrás buscar hipotecas en los stands de bancos e intermediarios financieros (BNP Paribas, Expander, mFinanse, NOTUS Finanse, Open Finance, Phinance y muchos otros). ¡En total, más de 140 expositores anunciaron su presencia! Cabe destacar que muchos de ellos han preparado promociones y descuentos especiales, válidos únicamente durante este evento.
También habrá estrenos: recomendamos los stands de Flat and House Fair Sponsors , Monday Development Companies y Grupa Inwest. FAMA Jeżyce (stand F9) es una nueva inversión residencial de casi 8 hectáreas en ul. Dąbrowskiego, que, además de atractivos apartamentos, incluirá toda la infraestructura de comunicación: carreteras, plazas y un paseo con un lugar para el descanso y la recreación. A su vez, podrá ver la última inversión de Grupa Inwest, Harmonia + Karpia 27, en el stand C7.
Durante la Feria de Vivienda y Vivienda, podrás participar en seminarios y conferencias gratuitos como de costumbre . Cuán barato, rápido, y lo más importante, sin nervios innecesarios, para obtener un préstamo hipotecario será discutido, entre otros, por expertos de Expander, Experci 24, Open Finance y Phinance. Los meandros y las complejidades de todo el proceso de compra de apartamentos serán explicados por especialistas de la Asociación Polaca de Desarrolladores, y representantes de la Asociación "Mieszkanicznik" y la agencia RE / MAX Experts explicarán cómo invertir en apartamentos en alquiler.
En una Zona de Asesoramiento especial , los profesionales en el campo del diseño de interiores de ProjektDeska le asesorarán sobre cómo terminar un apartamento recién comprado. La mencionada Asociación Polaca de Desarrolladores ha preparado una atracción más: en una Zona de Presentación especial, organizada en cooperación con la sucursal de Poznań de PZFD, Leroy Merlin y Homebook.pl, los activistas de la asociación EcoAvengers hablarán sobre cómo los desarrolladores pueden ayudar en la lucha contra el cambio climático y qué soluciones ecológicas facilitarán funcionamiento diario, y durante los eco-talleres familiares será posible construya una caja nido para pájaros o un modelo de ciudad con materiales reciclados.
Los más pequeños también podrán pasar un rato agradable en una Zona Infantil especial bajo la supervisión de animadores experimentados de HappyLand. Los padres revisarán con calma los materiales recolectados con café y galletas en el café del mercado. Los boletos de entrada a la feria cuestan 15 PLN (los niños menores de 18 años tienen entrada gratuita), pero más baratos, por 10 PLN, se pueden comprar en línea en www.tobilet.pl.
Feria de Vivienda y Vivienda
14-15 de marzo de 2020
Sábado a las 10: 00-17: 00, horario de domingo 10.00-16.00
Feria Internacional de Poznań, pabellón 3
ul. Głogowska 14, Poznań