Este tema va mucho más allá de nuestras preferencias y preferencias privadas. De hecho, el criterio del gusto es extremadamente importante aquí, pero cuando buscamos una respuesta a la pregunta de "una o varias plantas", preferimos entrar en las aguas del tema de la usabilidad y la funcionalidad y, además, la planificación y la previsión.
Para conocer y analizar en detalle nuestras necesidades, el arquitecto nos hará una serie de preguntas sobre la "casa de los sueños" y la "casa de las necesidades". Y luego sugerirá qué soluciones vale la pena elegir y qué concesiones hacer para que ambas imágenes se superpongan. ¿Cuántas personas vivirán en el edificio? ¿Se está construyendo la casa para las necesidades de una familia extensa? ¿Estamos pensando en ampliar la familia? Todos estos factores son relevantes al elegir un proyecto de casa: de uno o dos pisos.
Un piso es suficiente
Los contratistas están de acuerdo en que las casas de un piso son las más fáciles de construir, pero no necesariamente implican menores costos de inversión. "En el caso de las casas de un piso, debido a la ubicación de todas las habitaciones en un piso, necesitaremos una parcela más espaciosa y, al mismo tiempo, costosa", dice Bartosz Rybski, Gerente de Ventas de Novio.pl. Elementos como la estructura del techo y los cimientos también serán más costosos (debido al área de construcción más grande en comparación con una casa con ático) ".
Pros y contras de la planta baja.
Las casas de un piso funcionarán mejor cuando haya ancianos, personas discapacitadas o niños pequeños entre los miembros del hogar. Gracias a esto, eliminamos los problemas para subir escaleras o ingresar al primer piso; todas las zonas de la casa están básicamente al alcance.
Por otro lado, se llama la atención sobre el desafío de la comunicación en una casa de un solo piso. Planificar todas las habitaciones y zonas en un nivel es una tarea bastante complicada incluso para un arquitecto experimentado. "Con las casas de un piso, hay muchas habitaciones en un piso, lo que requiere conectarlas con un laberinto de pasillos y vestíbulos que aumentan artificialmente el espacio utilizable" , explica Bartosz Rybski. También hay que recordar cuestiones tan aparentemente insignificantes como la inclusión de un baño en el diseño del edificio (¿uno o dos? ¿Dónde? La distribución de la planta baja complica las tuberías).
¿O tal vez uno de dos pisos?
Es imposible resistirse a la impresión de que las casas de varios pisos son un poco más populares que las de una sola planta, especialmente aquellas con un ático utilizable como segundo piso. ¿Existe un precio más alto asociado con la popularidad? "En el caso de edificios con ático, se generarán costos adicionales como resultado de la construcción de escaleras, la disposición del ático o la instalación de ventanas adicionales en el segundo piso", sugiere Bartosz Rybski de Novio.pl. Sin embargo, como enfatiza, las diferencias de costos serán insignificantes. Recuerda que en el caso de casas de varios pisos, el ahorro está relacionado, entre otros con la compra de un terreno. Cada metro de la parcela vale literalmente su peso en oro, y el edificio de dos pisos "encajará" en un área más pequeña que el de un piso.
En un edificio de dos pisos, dividir el interior en zonas funcionales es mucho más fácil. En la planta baja, generalmente ubicamos una zona pública, de día y "social", es decir, una sala de estar y una cocina, y en el primer piso, una parte privada, la llamada sala de noche con dormitorios de los miembros de la casa y una habitación de invitados. También hay una justificación diferente, pero práctica, para esta división. Si planificamos dormitorios en planta alta, durante el día, podremos mantener una temperatura ligeramente más baja en ellos que en la planta baja. Esto nos ahorrará en las facturas de calefacción.
Mira al futuro
Los diseños de casas de varios pisos, especialmente aquellas con buhardilla para su posterior adaptación, son dibujados por, entre otros, inversores que se toman en serio el futuro. "Estos edificios son elegidos con mayor frecuencia por jóvenes que planean expandir gradualmente su familia y, por lo tanto, buscan una solución que garantice la funcionalidad y la expansión sin problemas de la casa en el futuro " , dice Katarzyna Braun-Szulc, arquitecta de ARCHIPELAG Design Studio. En tales proyectos, en la planta baja hay una zona de día con cocina y una sala de estar y una zona de noche con dos o tres dormitorios, mientras que el ático tiene un espacio abierto que se puede arreglar de acuerdo a sus propias necesidades y preferencias ” - continúa.
Así ganamos un espacio cómodo que podemos adaptar libremente, dependiendo de nuestras necesidades o preferencias cambiantes. “La mayoría de los inversores transforman el ático en habitaciones adicionales para niños o planean un asilo íntimo allí para uso exclusivo de los padres: un dormitorio grande con su propio baño y vestidor. Aquí también puede organizar un estudio tranquilo o un estudio soleado ”, dice el arquitecto.
¿Como escoger?
El número de plantas suele ser el resultado del área de la parcela. Las áreas más grandes no nos limitan y dejan volar nuestra imaginación, mientras que una pequeña parcela de tierra puede enfriar efectivamente el entusiasmo de los amantes de los edificios de un piso. Sin embargo, como sugiere Bartosz Rybski de Novio.pl, el proyecto que elijamos debe ser el resultado de un análisis cuidadoso de muchos factores adicionales."¿Es el terreno tan ajustable y espacioso que permitirá al inversor ubicar libremente una casa de un piso con un área de construcción más grande? ¿Puede el inversor pagar un terreno más caro y espacioso para una casa de un piso? ¿Tiene problemas o tendrá que subir escaleras? ¿Las condiciones de zonificación o el plan de zonificación local para su parcela ya no imponen la pendiente del techo, por ejemplo, de 10 a 25 grados, que ellos decidirán automáticamente por él y le impondrán para construir una casa de un piso? " - enumera.
Resulta que el dilema no es solo estético, sino también funcional.