El mercado inmobiliario residencial en Varsovia está al rojo vivo. Según la consultora JLL, en los últimos tres meses del año pasado, los desarrolladores vendieron 6.800 unidades en la ciudad capital, un 22% mejor que en el trimestre anterior. En total, a lo largo de 2019, hasta 24.300 locales encontraron nuevos propietarios aquí. Desafortunadamente, la alta demanda no se corresponde con una oferta igualmente grande: disminuyó un 12% el año pasado. Desafortunadamente, esto puede significar mayores aumentos en los precios de la vivienda .
Y los de las mayores aglomeraciones polacas han crecido recientemente a un ritmo rápido; dependiendo de la ubicación, los aumentos han oscilado entre el 9 y el 16%. La menor oferta y los precios más altos se explican por los desarrolladores con los costos crecientes de cada vez menos parcelas disponibles para el desarrollo y la contratación de servicios más costosos. En los primeros meses de 2020, el precio medio de transacción de los pisos superó los 9.800 PLN por m2 y, lamentablemente, no hay indicios de que este indicador se estabilice. ¿Estamos en riesgo de que estalle una burbuja inmobiliaria ?
- No es probable que la repetición del colapso repentino del mercado, similar a la situación a principios de 2008-2009, sea una amenaza. La demanda de vivienda tiene una base sólida: se financia principalmente en efectivo, no con préstamos en francos suizos, como solía ser. Nuestra economía está en muy buenas condiciones, los polacos ganan cada vez mejor y no solo quieren mejorar su situación de vivienda, sino que también tratan los bienes raíces como una inversión de capital atractiva frente a rendimientos récord bajos en los depósitos bancarios , predice Grzegorz Zieliński , director del departamento de ferias de Nowy Adres SA
Una gran parte de la oferta de los desarrolladores de Mazovia estará disponible en un solo lugar y hora el 29 de febrero y el 1 de marzo durante la Feria de Vivienda y Casas , organizada por Nowy Adres SA en el Centro de la EXPO XXI de Varsovia en ul. Prądzyńskiego 14/12 . También habrá pisos y casas del mercado primario, ofrecidos por desarrolladores líderes (incluidos Bouygues Immobiler, Dom Development, Nexity, ROBYG y Ronson Development). Podrás buscar hipoteca en los stands de bancos e intermediarios financieros (Bank Millennium, Santander Bank, mFinanse, NOTUS Finance o Phinance). También vale la pena visitar la feria porque muchos expositores han preparado promociones y descuentos especiales, válidos solo durante este evento.
Durante la Feria de Vivienda y Vivienda, podrás participar en seminarios y conferencias gratuitos como de costumbre . Cómo obtener un préstamo hipotecario de forma económica y rápida, y lo más importante, sin nervios innecesarios, será discutido, entre otros, por expertos de Phinance, Credits y The Mortgage Loan Center. Los meandros y las complejidades de todo el proceso de compra (y venta) de un apartamento serán explicados por especialistas de la Asociación Polaca de Desarrolladores, y representantes de la Asociación "Mieszkanicznik" y la empresa BookingHost informarán sobre cómo invertir en apartamentos en alquiler. En una Zona de Asesoramiento especial, profesionales en el campo del diseño de interiores le asesorarán sobre cómo terminar un piso recién adquirido.
Los más pequeños podrán pasar un rato agradable en una Zona Infantil especial bajo la supervisión de animadores experimentados de la empresa Warsztat na Maxa. Los padres revisarán con calma los materiales recolectados con café y galletas en el café del mercado. Los boletos de entrada a la feria cuestan 15 PLN (los niños menores de 18 años tienen entrada gratuita), pero más baratos, por 10 PLN, se pueden comprar en línea en www.mieszkaniowi.pl o www.tobilet.pl.
Feria de Vivienda y Vivienda
29 de febrero - 1 de marzo de 2020
Sábado 10: 00-17: 00, domingo, 10: 00-16: 00
Centro de la EXPO XXI de Varsovia
ul. Prądzyńskiego 14/12
Varsovia